Woningdelen staat steeds vaker op de agenda binnen de volkshuisvesting. In meerdere regio’s wordt onderzocht of (tijdelijk) samenwonen een oplossing kan zijn voor woningzoekenden én tegelijkertijd kan bijdragen aan een efficiënter gebruik van de bestaande woningvoorraad.

Voorbeeld uit de praktijk
Een mooi voorbeeld komt uit de regio Eindhoven, waar woningcorporatie Trudo al ruime ervaring heeft met woningdelen. Lisa Reimert, woonconsulent verhuur, vertelt hoe woningdelen in haar regio werkt:

De advertentie
“Onze deelwoningen worden geadverteerd en toegewezen op basis van loting. Woningzoekenden die samen willen wonen, moeten beiden reageren met hun eigen inschrijving. We vragen ze allebei een motivatiebrief in te sturen met een verwijzing naar de kandidaat waar ze mee willen deelwonen.”

Het selectieproces
“Na sluiting van de advertentie selecteren wij handmatig de kandidaten op basis van onze selectiecriteria. Deze criteria gelden voor de kandidaat én de persoon met wie hij/zij de woning wil delen. We vragen of de kandidaat met een onbekende medekandidaat de woning wil delen. Wanneer dat zo is, nemen we contact op met de volgende woningzoekende op de lijst zonder medekandidaat en leggen dit voor.”

Klikgesprek en tekenen huurovereenkomst
“Vervolgens vindt altijd een klikgesprek plaats. De kandidaat mag een medekandidaat één keer afwijzen. Bij een wederzijdse klik en acceptatie van de woning wordt voor beide bewoners een onzelfstandig huurcontract voor onbepaalde tijd opgesteld. Bij vertrek van één bewoner mag de ander een nieuwe kandidaat aandragen, die aan dezelfde voorwaarden moet voldoen.”

Ook stelden we Lisa een aantal vragen:
Wat horen jullie van woningzoekenden over de voordelen of nadelen van woningdelen?
“Wat we van woningzoekenden horen is eigenlijk alleen maar positief. Voor veel jongeren, starters en werkende studenten is woningdelen de ideale kans om op zichzelf te wonen en gemeenschappelijke voorzieningen te delen in een betaalbare setting. Het samenwonen met gelijkgestemden wordt vaak als prettig ervaren, vooral wanneer er sprake is van een goede match. Natuurlijk zijn er ook aandachtspunten… zoals privacy. Maar het maken van duidelijke afspraken is belangrijk om mogelijke frictie te voorkomen. De voordelen zijn duidelijk: woningzoekenden delen de woninginrichting en woonlasten, je voorkomt eenzaamheid, vergroot veiligheid en het is duurzaam.”

Welke lessen zouden jullie andere woningcorporaties willen meegeven?
“Ga aan de slag met woningdelen. Het is een relatief eenvoudige manier om méér uit je bestaande woningvoorraad te halen en tegelijk méér mensen aan woonruimte te helpen. In plaats van één huurder per woning, bied je plek aan twee woningzoekenden – zonder dat daar grote fysieke verbouwingen voor nodig zijn. De voordelen zijn duidelijk: je vergroot het woningaanbod binnen je eigen voorraad en sluit beter aan op de behoeften van een groeiende groep woningzoekenden. Zeker in een tijd van woningnood vinden wij woningdelen een kansrijke oplossing.”

Welke rol had Enserve binnen dit traject?
“Onze samenwerking met Enserve bestaat al heel lang. Toen wij de stap zetten om woningdelen als woonvorm actief aan te bieden, was het een logische keuze om Enserve hierbij te betrekken. Samen hebben we gekeken naar hoe we woningdelen voor woningzoekenden op een duidelijke en toegankelijke manier kunnen adverteren op Wooniezie. Deze technische en inhoudelijke ondersteuning heeft ervoor gezorgd dat wij deze woonvorm op een professionele en gebruiksvriendelijke manier kunnen aanbieden.”

Heb je vragen of wil je advies?
Woningdelen is (nog) geen grootschalige oplossing, maar in álle regio’s zien we initiatieven ontstaan. Als Enserve blijven we kennis verzamelen, delen én adviseren we corporaties bij het realiseren van deelwoonaanbod.

Heb je vragen over woningdelen, wil je in contact komen met een corporatie die ervaring heeft of ben je op zoek naar advies? Neem gerust contact op met onze relatiemanager Tamara de Wit.